FAQ

domande sulla provenienza e forza espressiva DI dati della richiesta

Realmatch360 da chi prende i dati per la richiesta di un’immobile?

Realmach360 si avvantaggia del fatto che i richiedenti oggi durante la ricerca di un immobile per oltre il 90% utilizzano internet e circa la metà di chi cerca online semplifica la propria ricerca creando un abbonamento di ricerca. I dati di questi abbonamenti di ricerca vengono resi anonimi da tutti i grandi portali Internet e forniti a Realmatch360 che li ripulisce, li analizza e li valuta statisticamente.

Ciò che il richiedente indica in un abbonamento di ricerca corrisponde davvero alle sue esigenze reali?

Visto nel complesso: sì. La nostra esperienza rivela che i richiedenti che cercano un immobile in una determinata località, ma che non ricevono mai un’offerta, hanno adattato la loro ricerca dopo un certo periodo di tempo ad esempio aumentando il budget oppure in base al prezzo desiderato cercando in un’altra località. Al contrario i richiedenti che hanno inserito un prezzo di ricerca superiore al loro budget, lo correggono ma col tempo ricevono anche continuamente delle offerte che non possono permettersi. Per un diploma di master presso l’Università di Zurigo, sono state intervistate nell’anno 2015 quasi 1500 persone che avevano rinunciato a un abbonamento di ricerca. In base a questo studio, il limite di prezzo superiore inserito era in media il 6,7% superiore all’effettiva disponibilità di pagamento.

Come fa Realmatch360 ad eliminare doppioni e abbonamenti di ricerca, come ad esempio mediatori che non cercano autonomamente ma che osservano il mercato?

Una selezione di qualità avviene in maniera molto rigorosa. Dei circa 350.000 record di dati che ci arrivano ogni notte noi utilizziamo soltanto una buona metà per le nostre statistiche. Vengono filtrati fra l’altro i doppi pagamenti (tramite un indirizzo e-mail crittografato) relativi a richieste generali (“Cerco casa di proprietà nel Canton Zurigo”) nonché a quelle con richiedenti con una disponibilità di pagamento troppo bassa (“cerco appartamento di 4-5 camere sulla o di Zurigo 800 CHF al mese”).

DOMANDE SUI SERVIZI E I VANTAGGI DI Realmatch360

Cosa fa Realmatch360 con i dati ripuliti delle richieste?

Noi offriamo ai nostri clienti al sito www.realmatch360.com diversi servizi:

  • Un report di mercato per ogni regione MS

  • Analisi dettagliate sulla richiesta immobiliare e sulla disponibilità di pagamento nei singoli territori

  • Un controllo del progetto per verificare fino a che punto un progetto pianificato di un immobile attuale sia conforme ai requisiti del richiedente

  • Uno strumento di valutazione che individua per ogni immobile la disponibilità di pagamento del richiedente

Chi utilizza i dati della richiesta di Realmatch360 e perché?

  • Sviluppatori di progetto ad esempio per stabilire il mix immobiliare per stabilire il prezzo e per decidere sull’eventuale suddivisione in step

  • Investitori, nonché sviluppatori di progetto nonché anche per la pianificazione di ristrutturazione o il controllo dei suoi amministratori

  • Amministratori e i mediatori fra l’altro come prima locazione o rilocazione ad esempio per stabilire il prezzo di vendita

  • Periti e consulenti, soprattutto per analisi, valutazioni progettuali e per stabilire o controllare gli affitti potenziali in valutazioni DCF

  • Il settore pubblico, sempre per la pianificazione delle aree o per previsioni

Come si distingue chi cerca in una zona specifica o chi cerca nei dintorni?

Chi cerca in una zona specifica sono richiedenti che cercano esattamente in quel territorio specifico. Chi cerca nei dintorni sono richiedenti che cercano sia nei territori selezionati ma anche in altri territori nelle immediate vicinanze.

La disponibilità di pagamento espressa per il canone di locazione si intende esclusi o inclusi i costi aggiuntivi?

Vengono espressi i canoni di locazione lordi, ossia comprendenti i costi aggiuntivi.

Cosa si intende per superficie abitativa?

Ciò che alla fine intendono i richiedenti. Questa idea si avvicina al concetto di superficie utile principale (HNF) ai sensi di SIA 416.

Domande sugli abbonamenti e sui prezzi

Sul listino prezzi vengono visualizzati più pacchetti di abbonamenti e crediti. Qual è quello giusto per me?

I nostri clienti hanno delle esigenze molto diverse. In linea di massima tutti dovrebbero avere la possibilità di usare i servizi di Realmatch360:

  • Per i clienti che sono interessati solo una volta e solo per un territorio specifico c’è la possibilità di avviare un’interrotazione offline ad hoc.
  • Per i clienti che più volte all’anno e/o per la richiesta immobiliare sono interessati a più territori, c’è un abbonamento di base.
  • Questo abbonamento di base può essere aggiunto al pacchetto di credito se il credito è esaurito.
    A partire da 50 – 100 richieste dettagliate all’anno vale la pena acquistare un cosiddetto flat-rate. Ciò consente un utilizzo illimitato dei nostri servizi. I prezzi per le flat-rate dipendono dalle dimensioni dell’azienda.
  • Per i clienti che sono interessati meno ai servizi e più all’intero record di dati c’è la possibilità di acquistarli a pagamento (All Flat).

Cosa ricevo col mio abbonamento di base?

L’abbonamento di base vi autorizza ad avere accesso per un anno alla piattaforma Realmatch360. Assieme all’acquisto di un abbonamento riceverete un credito, per poter acquistare report di mercato, analisi dettagliate o controlli di progetti.
Perché non posso usate col mio abbonamento lo strumento di valutazione (il Pricesetter)
Il price setter è un servizio che non può essere acquistato singolarmente. Esso pertanto è disponibile solo ai clienti con una flat-rate (cfr. Listino prezzi).

QUESTIONSRELATIVES À L’ENREGISTREMENT ET COMPTE

Perché il mio account non è ancora attivo? 

Un collaboratore di Realmatch360 verifica la sua registrazione e l’attiva entro sei ore lavorative. Per domande urgenti annunciatevi dal vostro consulente o tramite info@realmatch360.com .

Posso effettuare il l’accesso da computer diversi?

Il vostro login non è specifico per un computer. Con i vostri dati d’accesso potete connettervi da diversi apparecchi. 

Posso creare più utenti per la mia azienda?

Si, possono essere creati più utenti. L’importante è che durante la registrazione venga usato lo stesso nome dell’azienda. Se ci dovessero essere dei problemi, scriveteci una e-mail (info@realmatch360.com) o contattateci al numero 044 500 96 30. Restiamo volentieri a vostra disposizione.

Chi può vedere i miei report acquistati, le analisi dettagliate e i controlli dei progetti?

I report acquistati, le analisi dettagliate e i controlli dei progetti vengono visualizzati per ogni utente. Qualora ci sono più collaboratori che hanno accesso ai servizi acquistati, si raccomanda di usare lo stesso accesso.

DOMANDE TECNICHE

Il mio browser si blocca durante l’analisi dettagliata. Cosa posso fare? 

Accertatevi di usare la versione più attuale del vostro browser.

Altre DOMANDE

Dove posso annunciarmi per ulteriori domande?

Se avete ulteriori domande o necessità di ulteriori spiegazioni scriveteci una e-mail (info@realmatch360.com) o contattateci al numero 044 500 96 30.