Questions fréquentes

Questions sur l’origine et la fiabilité des données sur la demande

D’où est-ce Realmatch360 obtient connaissance de la demande de logements ?

Realmatch360 bénéficie du fait que plus de 90% des demandeurs de logements se servent entre autres de l’internet à cet effet. Et env. la moitié de ceux qui cherchent en ligne se facilitent la tâche en créant un abonnement de recherche. Les grands portails internet transmettent les données de ces abonnements de recherche à Realmatch360 sous forme anonymisée. Les données sont alors apurées, analysées et évaluées statistiquement par Realmatch360.

Est-ce que les informations des abonnements de recherche correspondent vraiment aux besoins réels des demandeurs ?

En somme : oui. Selon nos expériences, les demandeurs qui cherchent un logement à un endroit précis, sans recevoir une offre quelconque, finissent par adapter leur recherche avec le temps. Ils augmentent alors le budget ou cherchent dans une autre localité au prix désiré. D’autre part, les demandeurs qui ont saisi un prix de recherche dépassant leur budget finissent par l’adapter avec le temps du fait qu’ils vont constamment recevoir des offres qui dépassent leur budget. Dans le cadre d’un travail de master réalisé à université de Zurich, près de 1.500 personnes, qui entretiennent un abonnement de recherche, ont été interviewées. Selon cette étude, la limite supérieure des prix indiquée dépasse la disposition à payer réelle de 6,7% en moyenne.

Comment est-ce que Realmatch360 élimine le double comptage ou bien les abonnements de recherche d’agents immobiliers qui désirent juste observer le marché ?

La qualité est apurée de manière rigoureuse. Nous n’employons qu’environ la moitié des 350.000 jeux de données qui nous parviennent chaque nuit dans nos statistiques. On élimine entre autres le comptage double (par le biais d’une adresse e-mail codé), les demandes trop générales (« je cherche un appartement en copropriété au canton de Zurich ») ainsi que les demandeurs présentant une disposition à payer trop réduite (« Je cherche un logement à 4,5 pièces au quartier Seefeld à Zurich pour CHF 800/mois ».)

QUESTION AU SUJET DES prestations et l’utilité de Realmatch360

À quelles fins est-ce que Realmatch360 exploite les données de recherche apurées ?

Sous www.realmatch360.com nous proposons différentes prestations à nos clients:

  • Un rapport sur le marché par région MS

  • Des analyses détaillées sur la demande de logements dans les différentes communes

  • Une vérification de projet pour déterminer la comptabilité d’un projet futur ou d’un lotissement existant avec la demande

  • Un outil d’évaluation qui détermine la disposition à payer des demandeurs pour chaque logement

Qui est-ce qui a recours aux données de demande de Realmatch360 et à quelles fins ?

  • Les développeurs de projet: ils les emploient pour déterminer le mélange de logements, les prix et pour décider sur les étapes éventuelles par exemple

  • Les investisseurs: ils les emploient comme les développeurs de projet et de plus pour la planification de rénovations et pour contrôler le travail de leurs exploitants

  • Les exploitants et agents immobiliers: ils les emploient pour la première location ou bien pour la relocation et pour déterminer les prix de vente

  • Les évaluateurs et conseillers : ils les emploient avant tout pour des analyses, des évaluations de projet et pour déterminer ou contrôler les loyers potentiels dans les évaluations DCF

  • Les pouvoirs publics : ils les emploient pour les plans de zones ou pour les pronostics

Quelle est la différence entre les personnes en recherche spécifique et les personnes en recherche dans les alentours ?

Les personnes en recherche spécifique cherchent un logement dans une commune précise. Les personnes en recherche dans les alentours cherchent un logement dans une commune précise, mais acceptent également un logement dans d’autres communes des alentours proches.

Est-ce que la disposition à payer indiquée concernant les loyers porte sur les loyers bruts ou nets ?

On indique les loyers bruts. Les loyers indiqués comprennent donc les frais accessoires.

Que faut-il entendre par surface habitable ?

En fin de compte, c’est la surface que les demandeurs imaginent. La surface utile principale (SUP) selon la norme 416 de la SIA correspond plus ou moins à ce terme.

QUESTIONS AUTOUR DES ABONNEMENTS ET DES PRIX

La liste des prix propose plusieurs abonnements et kits de crédits. Quel est le kit qui me convient ?

Nos clients ont des besoins hautement variés. De principe, il faut offrir la possibilité de bénéficier des prestations de Realmatch360 à tous.

  • Les clients qui ne s’intéressent qu’une seule fois à une seule commune spécifique ont la possibilité de lancer une demande ad hoc en ligne.
  • Les clients qui s’intéressent plusieurs fois par an et/ou à la demande immobilière dans plusieurs communes peuvent avoir recours à l’abonnement de base.
  • Lorsque le crédit est épuisé, l’abonnement de base peut être réapprovisionné par d’autres kits de crédits.
  • A partir de 50-100 demandes détaillées par an, nous conseillons le kit forfaitaire. Il permet l’utilisation illimitée de nos prestations. Les prix pour les tarifs forfaitaires varient en fonction de la taille de l’entreprise.
  • Les clients qui ne s’intéressent pas en premier lieu aux prestations mais plutôt au jeu de données complet ont la possibilité de l’acquérir (tarif forfaitaire complet)

Quelles prestations sont comprises dans mon abonnement de base ?

L’abonnement de base vous donne le droit d’accéder à la plateforme de Realmatch360 pendant une année. Lors de l’achat d’un abonnement, un crédit sera ajouté à votre compte. Il vous permettra d’acheter des rapports sur le marché, des analyses détaillées par commune ou des vérifications de projets.

Pourquoi ne puis-je pas utiliser l’outil d’évaluation (Pricesetter) avec mon abonnement ?

Le Pricesetter est une prestation qui ne peut pas être facturée à part. Seuls les clients avec un tarif forfaitaire y ont donc accès (cf. liste des prix)

Questions relatives à l’enregistrement et compte

Pourquoi mon compte n’est-il pas encore activé ?

Un collaborateur de Realmatch360 vérifie l’enregistrement et va activer le compte dans les six heures pendant les heures de bureau. En cas d’urgence, vous pouvez contacter votre conseiller commercial ou adresser un message à info@realmatch360.com.

Puis-je me connecter depuis des ordinateurs différents ?

Votre login n’est pas lié à un ordinateur précis. Vous pouvez vous connecter depuis des ordinateurs différents avec vos coordonnées login.

Puis-je créer plusieurs utilisateurs pour mon entreprise ?

Oui, vous pouvez créer plusieurs utilisateurs. Veillez à utiliser toujours la même orthographe en ce qui concerne l’entreprise. Adressez-nous un message en cas de problèmes (info@realmatch360.com) ou appelez-nous au 044 500 96 30. Nous sommes à votre disposition.

Qui peut consulter les rapports, analyses détaillées et vérifications de projets que j’ai achetées ?

Les rapports, les analyses détaillées et les vérifications de projets sont affichés par utilisateur. Au cas où plusieurs employés devraient avoir accès aux prestations acquises, nous conseillons le recours à un accès commun.

Questions techniques

Mon navigateur bloque lors de l’analyse détaillée. Que puis-je faire?

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Autres générales

A qui puis-je m’adresser en cas d’autres questions ?

Adressez-nous un message en cas de questions ou incertitudes (info@realmatch360.com) ou appelez-nous au 044 500 96 30.