Zinsanstieg bremst Eigenheimnachfrage

Während der Schock des Kriegsausbruchs bei der Mietwohnungsnachfrage bereits wieder verdaut scheint, weist der Trend bei der Eigenheimnachfrage weiter nach unten. Hauptverantwortlich dafür sind die wieder steigenden Zinsen.
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Sensitive Immobiliennachfrage

Exogene Schocks wie der 1. Lockdown oder der Einmarsch der Russen in die Ukraine spiegeln sich sofort in der Anzahl der Suchabos. Über die längere Frist prägt aber vor allen die wirtschaftliche Entwicklung die Nachfrage nach Immobilien.
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Geht der Eigenheimboom zu Ende?

Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern hat sich während der Pandemie markant erhöht. Der näher rückende Übergang in die endemische Phase lässt die Eigenheimnachfrage nun vielerorts wieder sinken.
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How it started, how it is going

Nicht nur Fluggesellschaften müssen sich die Frage stellen, ob nach der Pandemie alles wieder so sein wird wie vorher. Auch in der Immobilienwirtschaft mehren sich die Zweifel, ob sich die seit März 2020 beobachtbaren Trends einfach wieder ins Gegenteil verkehren.
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Sich öffnende Scheren

Die Eigenheimpreise steigen. Kein Wunder, denn das Angebot sinkt und die Nachfrage steigt. Bei den Mietwohnungen verhält es sich genau umgekehrt. Doch wie lange noch?
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Gestiegene Wohnansprüche

Im vergangenen Jahr wurde das Suchverhalten der Wohnungsnachfrager stark von der Covid-19-Pandemie beeinflusst. Es waren segmentspezifische und regionale Verschiebungen zu beobachten, aber auch innerhalb der einzelnen Segmente und Regionen gab es Veränderungen – hin zu grösseren und teureren Wohnungen.
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Wer sind die Wohnungsnachfrager?

Der SVIT Schweiz und acasa Immobilien-Marketing haben diesen Herbst die «Sinus-Milieus Wohn- und Lebenswelten Schweiz» auf den Markt gebracht. In Kürze können auch die Wohnungsnachfrager auf ihre Zugehörigkeit zu den Sinus-Milieus analysiert werden.
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Ein Nachfrageindex – endlich

Wie sich das Immobilienangebot entwickelt, darüber wissen wir seit den frühen
Neunzigerjahren Bescheid. Über die Entwicklung der Immobiliennachfrage konnte
immer nur spekuliert werden – bis heute. In Zusammenarbeit mit der Universität Zürich
(UZH) hat Realmatch360 den ersten Index entwickelt, der die
Immobiliennachfrageentwicklung in der Schweiz aufzeigt: für Mietwohnungen,
Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser in vielen verschiedenen Marktsegmenten
(Grössen- und Preisklassen) und Marktregionen.

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